为啥最近自媒体都在唱空房地产？

2023年6月13日18:00:07 发表评论 169

摘要

上个月，自媒体刮起一股妖风，只要一唱空楼市，底下一堆转发，不少空头文突破10w+，比如说房地产没希望了！经济复苏没希望了！房价泡沫严重，下一步就是失去的20年，年轻人不生崽了，老龄化严重了，上面工具用完了都带不动楼市……

你问我怎么看？当笑话看呗！

首先你一定要明白，自媒体写的东西不能尽信，尽信自媒体，不如不看，自媒体第一目标就是流量，什么话题流量大，就写什么，迎合市场口味是自媒体最爱做的事，市场不好，大家信心不足，自媒体写一堆唱空楼市的文章出来，契合某些人的心意，他们就爱听这些话，巴不得房价跌穿，以证明自己当年没买房是多么明智的决定，又或者是为自己供不起房子找借口，起码可以跟女朋友说，你看这位大V都说房价要暴跌了，还买什么婚房？等等吧！这文章还是10万+呢，深度好文啊，群众的眼睛都是雪亮的！！！

讲真，10w+的文章不一定是好文，阅读量只有一两千的文章也不一定很水，真理掌握在少数人手上，正如看我文章的读者朋友们，你们能在芸芸众生的公众号里面挖掘到老狗的号，证明你们的口味也是很独到，更何况你们是有实力扛得起商品房的人，在社会上也是人中龙凤的存在啊。

有钱但不买商品房，可能你的钱有更好的去处，跟没钱买商品房的键盘侠，是两回事。再说了，自媒体的文章很多是月薪几k的小编为了博眼球写的，小编的业绩是看阅读量，语不惊人他的绩效就不好看了。

还有一类自媒体是墙头草，他们总是说一些云里雾里的、模棱两可的话，进可攻退可守，市场好的时候就狂吹楼市牛逼！市场不好的时候就狂贬楼市滚出！这个月是小甜甜，下个月是牛夫人，拿后视镜去看已经发生的市场，谁不会？谁不知道首付降低，增值税5改2这些大利好出来后能极大地刺激楼市？

难的是什么？

是能理性对待当前的市场，对未来有前瞻，做到提前布局；

是在市场火爆的时候，众人狂欢里面保持一丝冷静，不盲目扩张；

是在市场低迷的时候，大家一片恐惧之中仍有一颗积极进取的心，耐心淘好货。

多插一句，有类自媒体更恶心，阴阳人，一个嘴能说出两种话，做一堆预测，每次预测正反两面来，过段时间发现预测错了，就把错的删除掉，预测对了，往后每次写文章都拿出来吹，不知名的小白很吃这套，以为这是真神下凡。

说回大家最关心的，楼市还有没希望，我认为没有大家想的那么悲观，我举个例子，上个月大家觉得够冷吧，珠江新城腰斩的成交量，但你一看5月份广州的二手成交数量还是有8771套，这个数据并不差好吧，广州二手过了8k+都不算差，只是你太关注珠金琶这些网红地段的数据，自我感觉是冷，但在zf看来，广州很大，不仅仅只有珠金琶啊。

同理，现在经济大环境是不好，很多失业，很多降薪的，短期你可以悲观一下，但仅仅只是一下，你不能总看一些假大空的言论，觉得天塌下来了，社会没救了，大家都在躺平，都在划水，然后陷入一个死循环，天天怨天尤人，觉得我们国家好像没希望没前途了，马上要失去二十年了，你觉得国家会轻易走上香港日本的老路吗？有前车之鉴，自然不会坐视不理。

你们有时间的话可以去问下以前那些人，08年的时候全球金融危机够惨吧，到处也是失业，降薪，哀鸿遍野，年底一个4万亿横空出世，不到一年信心拉满，09-10年迎来一轮牛市，14-15年初也是一堆库存堆积，16-17年广州一波翻倍行情，20年年初疫情来袭，大家都觉得未来2-3年都没希望了，结果2020-2021又来了一波，这轮相信很多人至今记忆犹新。

还是那句话，每一轮大牛市都是跌出来的，市场越差，才会倒逼上面发糖，如果经济好，上面也不会总拿房地产来刺激经济，正因为不好，所以才需要刺激，憋得越久，需要的剂量越大，放的大招越大。

别总想着房价要暴跌，要跌很简单，zf以身作则先把土拍价格降下来，有时候不是开发商想高价卖房，因为它拿回来的地价就摆在那里，成本大头还是在zf那里；或者把杠杆降下来，银行不给大家贷足就好了，现实是不可能的嘛，你看今年广州给那些白名单网红盘很多做足了8成以上的贷款，银行比大家更怕楼价暴跌，正因为楼市涉及千万方的利益，不会随便崩盘，银行第一时间怕坏账。万一真的崩盘了，讲真你手头上的钱也不值钱，记住一个道理，屯资源永远比屯纸币好，纸币只是一个计量单位，纸币是没有实际价值的，一个国家经济崩盘了，纸币也不能独善其身，也仅仅只是一张废纸而已。